- Category :
Projektowanie części wspólnych apartamentowców i inwestycji mieszkaniowych premium
Wolski Studio projektuje części wspólne apartamentowców oraz inwestycji mieszkaniowych wysokiej klasy. Zakres może obejmować lobby, strefy recepcyjne, hole wejściowe i windowe, korytarze, klatki schodowe oraz inne reprezentacyjne przestrzenie przeznaczone dla mieszkańców i ich gości.
Części wspólne są pierwszym wnętrzem, z którym użytkownik styka się po wejściu do budynku. Wpływają na odbiór całej inwestycji, określają jej charakter i budują codzienne doświadczenie mieszkańców.
Projektujemy je jako integralną część architektury — z uwzględnieniem funkcji, skali budynku, intensywności użytkowania, trwałości materiałów oraz standardu, w jakim inwestycja ma być postrzegana.
Przedstaw nam swoją inwestycję
Części wspólne jako wizytówka inwestycji
Lobby, recepcja czy hol wejściowy nie powinny być przypadkowo zaaranżowaną przestrzenią pomiędzy elewacją a mieszkaniami.
To miejsce, w którym architektura budynku, materiały, światło i detal zaczynają tworzyć bezpośrednie doświadczenie inwestycji. Dobrze zaprojektowane części wspólne wzmacniają jej tożsamość i pozwalają zachować spójność pomiędzy komunikacją marketingową, standardem mieszkań a rzeczywistą jakością przestrzeni.
W przypadku apartamentowców premium szczególnego znaczenia nabierają proporcje, konsekwencja materiałowa i sposób prowadzenia użytkownika przez budynek. Reprezentacyjność nie powinna przy tym oznaczać nadmiaru. O klasie wnętrza decydują przede wszystkim właściwa skala, jakość wykończenia i świadomie opracowany detal.
Dla jakich inwestycji projektujemy
Apartamentowce i budynki mieszkaniowe premium
Podstawowym obszarem tej usługi są nowe apartamentowce i budynki mieszkaniowe, w których jakość części wspólnych ma odpowiadać wysokiemu standardowi całej inwestycji.
Projekt może dotyczyć pojedynczego budynku albo większego założenia obejmującego kilka obiektów i powtarzające się strefy komunikacyjne.
W każdym przypadku określamy hierarchię przestrzeni — od głównego lobby i reprezentacyjnych wnętrz wejściowych po hole windowe, korytarze i pozostałe części wspólne.
Kameralne inwestycje mieszkaniowe
Projektujemy także części wspólne mniejszych, kameralnych budynków apartamentowych.
Przy ograniczonej powierzchni szczególnie ważne stają się proporcje, precyzyjne wykorzystanie dostępnego miejsca oraz dobór rozwiązań, które budują charakter inwestycji bez przeciążania wnętrza.
Modernizacje istniejących części wspólnych
Zakres współpracy może obejmować również kompleksową zmianę istniejących lobby, korytarzy, klatek schodowych i stref recepcyjnych.
Analizujemy zastaną architekturę, stan techniczny i ograniczenia budynku, a następnie określamy zakres zmian, które mogą realnie podnieść jakość oraz spójność jego przestrzeni wspólnych.
Jakie przestrzenie może obejmować projekt
Dokładny zakres ustalamy odpowiednio do charakteru inwestycji, struktury budynku i oczekiwanego standardu.
Lobby i hole wejściowe
Projektujemy główne przestrzenie wejściowe, które budują pierwsze wrażenie i wprowadzają mieszkańców oraz gości w charakter inwestycji.
Koncepcja może obejmować układ przestrzeni, materiały, oświetlenie, meble, elementy dekoracyjne, identyfikację budynku oraz indywidualnie projektowane detale.
Recepcje i strefy obsługi mieszkańców
Jeżeli budynek posiada recepcję lub stanowisko concierge, projektujemy je jako funkcjonalny element lobby, spójny z architekturą całego wnętrza.
Uwzględniamy sposób obsługi mieszkańców, niezbędne zaplecze, widoczność stanowiska oraz relację pomiędzy jego reprezentacyjną i użytkową funkcją.
Korytarze i hole windowe
W budynkach wielokondygnacyjnych korytarze oraz hole windowe stanowią znaczną część projektowanej powierzchni.
Opracowujemy dla nich uporządkowany system materiałów, oświetlenia, oznaczeń i detali. Rozwiązania mogą być powtarzane na kolejnych kondygnacjach albo różnicowane w kontrolowany sposób, zależnie od koncepcji budynku.
Celem jest zachowanie jakości przy jednoczesnym uwzględnieniu skali inwestycji, kosztów realizacji i późniejszej eksploatacji.
Klatki schodowe i komunikacja
Klatki schodowe traktujemy jako część architektury wnętrza, a nie wyłącznie przestrzeń techniczną.
Projekt może obejmować materiały wykończeniowe, balustrady, oświetlenie, kolorystykę, oznaczenia kondygnacji oraz elementy porządkujące komunikację w budynku.
Dodatkowe przestrzenie dla mieszkańców
W zależności od programu inwestycji zakres może obejmować również wybrane przestrzenie wspólne przeznaczone dla mieszkańców, takie jak salony klubowe, strefy spotkań, przestrzenie rekreacyjne, pomieszczenia wielofunkcyjne lub inne udogodnienia.
Każda z nich powinna wynikać z charakteru budynku i rzeczywistych potrzeb jego przyszłych użytkowników.
Reprezentacyjność i intensywne użytkowanie
Części wspólne inwestycji mieszkaniowej muszą łączyć wysoką jakość wizualną z trwałością i możliwością sprawnego utrzymania.
Dobierając materiały i rozwiązania, uwzględniamy częstotliwość użytkowania, odporność powierzchni, sposób czyszczenia, dostęp serwisowy oraz możliwość wymiany wybranych elementów bez naruszania całej kompozycji.
Istotne są również wymagania wynikające z funkcji komunikacyjnej budynku, dróg ewakuacyjnych, dostępności oraz przepisów przeciwpożarowych. Rozwiązania wymagające specjalistycznych opracowań są koordynowane z odpowiednimi projektantami branżowymi i rzeczoznawcami.
Wysoki standard nie powinien opierać się na materiałach efektownych wyłącznie w dniu odbioru. Projekt musi uwzględniać sposób, w jaki wnętrze będzie wyglądało i funkcjonowało po wielu latach użytkowania.
Spójność z architekturą i charakterem inwestycji
Projekt części wspólnych powinien wynikać z architektury budynku, jego lokalizacji, skali oraz profilu przyszłych mieszkańców.
Inaczej projektujemy lobby kameralnego apartamentowca w historycznej części miasta, a inaczej przestrzenie wejściowe dużego, współczesnego kompleksu mieszkaniowego.
Nie stosujemy jednego zestawu rozwiązań do różnych inwestycji. Dla każdego projektu budujemy indywidualny język materiałów, kolorów, oświetlenia i detali.
Jeżeli inwestycja posiada opracowaną identyfikację wizualną, jej elementy mogą zostać wprowadzone do wnętrza w sposób podporządkowany architekturze. Oznaczenia, numeracja, logo i system informacji powinny tworzyć spójną całość, ale nie dominować nad przestrzenią.
Co obejmuje projekt części wspólnych
Zakres współpracy ustalamy indywidualnie, odpowiednio do wielkości inwestycji, etapu realizacji oraz liczby projektowanych stref.
Analiza inwestycji i dokumentacji
Zapoznajemy się z projektem architektonicznym, układem funkcjonalnym budynku, powierzchnią części wspólnych, standardem inwestycji oraz planowanym harmonogramem.
Analizujemy również rozwiązania branżowe i techniczne, które mogą wpływać na projektowane wnętrza.
Koncepcja funkcjonalna i przestrzenna
Porządkujemy układ lobby, recepcji i pozostałych części wspólnych. Określamy relacje pomiędzy wejściami, komunikacją, windami, stanowiskiem obsługi i dodatkowymi funkcjami.
W przypadku przestrzeni powtarzalnych opracowujemy system, który może zostać zastosowany na kolejnych kondygnacjach.
Koncepcja wnętrza i wizualizacje
Tworzymy spójną koncepcję obejmującą materiały, kolorystykę, oświetlenie, wyposażenie, oznaczenia i charakter detalu.
Wizualizacje przedstawiają najważniejsze przestrzenie oraz pozwalają świadomie zatwierdzić kierunek projektu przed rozpoczęciem realizacji.
Materiały, oświetlenie i wyposażenie
Dobieramy materiały wykończeniowe, oprawy oświetleniowe, meble, tkaniny i elementy wyposażenia odpowiednie do standardu oraz intensywności użytkowania.
Przy większych powierzchniach uwzględniamy również możliwość konsekwentnego zastosowania rozwiązań w wielu strefach i na kolejnych kondygnacjach.
Elementy wykonywane na zamówienie
Projektujemy lady recepcyjne, zabudowy, siedziska, elementy kamienne i metalowe, balustrady, dekoracyjne okładziny oraz inne rozwiązania przygotowywane indywidualnie dla inwestycji.
Dokumentacja projektu wnętrz
Przygotowujemy dokumentację projektu wnętrz oraz wytyczne wynikające z zatwierdzonej koncepcji.
Dokładny zakres opracowania ustalamy indywidualnie. Projekty branżowe, przeciwpożarowe i inne dokumentacje wymagające odrębnych uprawnień pozostają w zakresie właściwych projektantów i specjalistów.
Opieka autorska podczas realizacji
Wolski Studio może pozostać zaangażowane również na etapie realizacji, czuwając nad zgodnością wykonywanych prac z zatwierdzoną koncepcją w zakresie objętym projektem wnętrz.
Wyjaśniamy dokumentację wykonawcom i uczestniczymy w decyzjach wymagających oceny projektowej. Zakres opieki oraz częstotliwość wizyt ustalamy odpowiednio do lokalizacji, skali i harmonogramu inwestycji.
Odpowiedni moment rozpoczęcia współpracy
Najlepiej rozpocząć rozmowę wtedy, gdy określone są już podstawowe parametry inwestycji, układ budynku i program części wspólnych, ale nadal możliwe jest skoordynowanie najważniejszych decyzji materiałowych, instalacyjnych i oświetleniowych.
Na początku współpracy potrzebujemy przede wszystkim:
- projektu architektonicznego lub aktualnych rzutów;
- zestawienia powierzchni objętych projektem;
- informacji o aktualnym etapie inwestycji;
- założonego standardu budynku;
- harmonogramu projektu i realizacji;
- informacji o rozwiązaniach branżowych, które zostały już zatwierdzone.
Projekt może rozpocząć się również na bardziej zaawansowanym etapie. W takiej sytuacji najpierw określamy, które elementy pozostają otwarte i na jakie rozwiązania możemy jeszcze realnie wpłynąć.
Wybrane przestrzenie biurowe
Uzupełniająco zakres współpracy może obejmować wybrane reprezentacyjne przestrzenie biurowe, takie jak lobby, recepcje, sale spotkań, gabinety lub strefy przeznaczone do obsługi klientów.
Dotyczy to projektów wymagających indywidualnego podejścia, wysokiej jakości materiałowej i spójnego charakteru wnętrza.
Projektowanie przestrzeni biurowych pozostaje rozszerzeniem tej usługi. Jej podstawowym obszarem są części wspólne apartamentowców i inwestycji mieszkaniowych premium.
Wolski Studio
Wolski Studio jest autorską pracownią architektury wnętrz z siedzibą w Warszawie, prowadzoną przez architekta wnętrz Grzegorza Wolskiego.
Każdy projekt powstaje dla konkretnego budynku, inwestora i przyszłych użytkowników. Łączymy koncepcję przestrzenną, funkcję, materiały, oświetlenie, wyposażenie i dokumentację projektu wnętrz w jeden uporządkowany proces.
Przedstaw nam swoją inwestycję
Jeżeli realizujesz apartamentowiec lub inwestycję mieszkaniową premium i poszukujesz pracowni, która zaprojektuje jej części wspólne, napisz do nas na adres:
W wiadomości podaj:
- lokalizację i rodzaj inwestycji;
- liczbę budynków oraz przybliżoną powierzchnię części wspólnych;
- przestrzenie, które mają zostać objęte projektem;
- aktualny etap prac;
- przewidywany termin rozpoczęcia projektu;
- planowany harmonogram realizacji;
- oczekiwany zakres współpracy.
Jeżeli posiadasz rzuty, projekt architektoniczny, zestawienie powierzchni lub inne materiały przedstawiające inwestycję, dołącz je do wiadomości.
Pozwoli nam to zapoznać się z projektem i odpowiedzieć w sprawie możliwego zakresu oraz terminu rozpoczęcia współpracy.